第107章 买地基
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虽说陆卓然下手不重，可熊孩纸觉得丢了面子。
熊孩纸的父母都是不大不小的干部，工作很忙，没时间照顾他。
于是在他读小学前，把他送给他外公外婆和爷爷奶奶轮流照顾。
两边就这一根独苗，爱的跟眼珠子似的，不知道要怎么宠才好。
每次熊孩纸跟小朋友发生争执，四个老人恨不能亲自上。
因此把熊孩子惯的无法无天。
熊孩纸的父母都是讲道理的人，知道惯子如杀子。
自己不好好教育孩纸做人，将来社会会教他做人。
因此不敢再让四个老人带孩子，夫妻俩再忙也要亲自教育孩子，还请了家教辅导孩子的功课。
可熊孩纸就是熊孩纸，来一个家教，他就收拾一个家教。
特别是家教小姐姐，全都被他整哭了。
家教小哥哥也好不到哪里去，个个气得吐血三升。
几声惹不起惹不起，落荒而逃。
这还是头一次熊孩纸被家教打屁股，顿觉颜面尽失，恼羞成怒，大叫着“我跟你拼了！”
挥舞着王八拳就勇往直前地冲了过来。
陆卓然一只手顶住熊孩纸的脑门，他的进攻就完全无效。
尽管他张牙舞爪拼命挥舞着王八拳，可够不着，白费力气。
十分钟后，熊孩纸气喘吁吁地败下阵来。
陆卓然似笑非笑地看着他：“服不服气？服气就把作业拿给我检查，不服气就打得你服气！”
态孩子四十五度仰着肥头大耳的脑袋：“你就知道欺负小孩纸，我去报警，让警察来抓你。”
陆卓然气定神闲的坐在沙发上：“你赶快去，我倒要看看警察到底会不会抓我。”
熊孩子顿时泄了气，这个家教和以往的家教不同，一点都不怕事。
两个人对峙了四五分钟，熊孩子道：“我的作业还没做。”
“那现在就开始做。”
熊孩子在做作业时，陆卓然拿起他家的报纸看了起来。
一份报纸还没看完，熊孩子就开心的扔下笔，大声宣布他做完了语文卷子。
陆卓然怀疑的看向他，就凭他这个学渣，二十分钟不到就把一份语文卷子做完了，打死他都不会相信。
他让熊孩子把刚做完的语文卷子拿来给他检查。
熊孩子犹豫了一下，还是屁颠屁颠的把卷子送到他手里。
陆卓然扫了一眼卷子，顿时乐开了花：“你姓熊？叫熊本雄？你这名字还真名符其实！”
熊本雄小朋友气得小肥脸鼓鼓的，活像一只充了气的小河豚。
因为这个姓，他走哪都被小朋友嘲笑。
小朋友嘲笑他，他还可以把对方打成叉烧包。
这个家教，他打又打不过，吓又吓不走，他内心好绝望。
熊孩纸十分无奈地摊摊手：“我妈不肯换爸爸，我就只能姓熊咯。”
啊！这熊孩纸连换爸爸的念头都有过，也不知道他亲爸心里是什么感受。
陆卓然快速地浏览了几道试题。
他挺佩服熊孩子的父母，到现在还没被气死，简直就是人间奇迹。
有道情景对话题：小蝌蚪找妈妈外传，将答案填在括号里。
小蝌蚪：妈妈，终于找到了您啦！
青蛙妈妈：（作业写完了吗？）
小蝌蚪：（走吧！她不是我们的妈妈！）
这个还能忍。
那种用“好吃”造句，被熊孩子造了一句：好吃个屁之类的试题，让人血压飙升。
陆卓然在那道造句题上重重的打了个大红叉。
这一路改下来，就没几道打勾的。
终于看到熊孩纸一道正常的答案了，陆卓然激动得都快热泪盈眶了。
题目：长大后你想当什么？
熊本雄的答案：警察。
看来这朵祖国的花朵还可以挽救一下。
陆卓然露出近乎狼外婆的亲切笑容，问熊孩子：“说说看，为什么想当警察？”
熊孩子十分嫌弃的白了他一眼：“这都不明白？你是不是傻？没听老师说过，捡到钱都要交给警察吗。”
陆卓然好想掀桌。
你丫的还没当警察呢，就想着贪污，当了警察那还了得！
总算批改到了作文。
作文标题：《一次体育活动》，要求：300字。
陆卓然一看，居然一页五百字的纸，熊本雄小朋友填了三分之二。
先不谈熊孩纸写的好不好，就凭他能够写了三分之二，就应该表扬，至少态度不错。
再多看一眼，陆卓然马上收回以上的话。
熊孩纸的作文：
“昨天下午，天气很好，我和同学去打乒乓球。
我先发球。
他打过来，我打过去。
他又打过来，我又打过去。他又打过来，我又打过去。
他又打过来，我又打过去。……
你特么真是一个机智的熊孩纸啊！
陆卓然抬眼看着一脸臭屁很有成就感，等着求表扬的态孩纸，忽然觉得手痒。
想打他！
想一巴掌打过去，又打过来，又打过去，又打过来的那种。
家教一结束，陆卓然立刻离开。
他得回归正常的世界，接触一下正常的人类。
走到半路，bb机接到家里的电话号码。
陆卓然心一下子缩成了一团。
家里没什么大事，陆家平他们从来不会call他，既然call他，一定是家里发生了大事！
他四下一看，往最近的Ic电话亭跑去，拨通了家里的电话。
还没来得及开口，里面就传来李明亮的声音：“你这家伙，怎么到现在还没回家？”
陆卓然怔了一下：“你在我家？”
“这不废话吗？我如果不在你家，我怎么用你家的电话call你？”
“有事？”陆卓然顿时放下心来。
“我看中了两处房子，想要你帮我参谋参谋，你快回来！”
陆卓然紧赶慢赶回到家里，喝了一杯茶就跟李明亮一起去看房。
李明亮看中的两处房一处是老旧小区房，一处是城中村的小洋楼。
这两处房子离陆卓然家都不远。
李明亮特意挑他家附近的房子买，就是想要两个人有个照应。
两人先去了城中村。
陆卓然看着那栋上下两层有两百平米的小洋楼眼馋的要命。
现在楚汉市的房地产还没正式启动，这些城中村的农民根本就想不到以后他们的房子拆迁后会让他们暴富。
所以有的农民嫌弃自家城中村的房子环境不好，而卖掉。
不过这种农民很少，所以李明亮碰到有人出售城中村的房子，这真的是天大的运气。
陆卓然悄声问李明亮：“这栋小洋房要多少钱？”
李明亮也低声道：“三万五，一分都不少。”
陆卓然道：“三万五买下不亏，我给我姐住的那套三室一厅的房子，当初买下来都花了两万四，那时还是问题房呢。”
李明亮有些犹豫：“可城中村环境差，而且这房子又没有卫生间，买下来住也不是很舒服……”
“听我的，买下来，然后花钱买通村长，把这栋房子推倒重做，建成五层楼，一楼自住，二到五楼出租，从此你就是包租公了。”
李明亮怀疑地问：“能租的出去？”
这年头，农民还没大举进入城市，不过也快了。
房子全都隔成一间一间的小单间，只要价格不高，很容易就能租出去。
就算租的情况不理想，等拆迁的时候也能成为百万富翁。
总之，这栋小洋楼买下来，怎么都是赚。
陆卓然道：“租肯定是能够租出去的，你把它分成一间间的小单间就行了。
反正听我的就对了，我能让你乱花钱？”
李明亮想想也是：“那行，我们现在就去找房东，你帮我砍砍价。”
房东也住在城中村，他们家有两栋楼房。
现在房东住的是新盖的楼房，那栋老旧的就不想要了。
两个人和房东好一阵讨价还价，也就还下一千块钱。
房东说了，他不急等着用钱，所以是不会贱卖的。
双方签订了合同，说好明天李明亮带钱来交易。
从城中村出来，已经中午十二点多了。
陆卓然的意思是，先回他家吃了午饭再接着看下一处房子。
可李明亮非要在外面吃。
陆卓然考虑到他买房要花钱，房子买到手后还得整修啥的，又是一笔钱，于是打算他请李明亮吃饭。
李明亮一口拒绝：“也就吃顿饭，还要你请客，好的请不起，难道一碗牛肉面也请不起吗？”
两人进了一家牛肉面馆，点了两碗牛肉面。
李明亮一边吃一边道：“城里人就是狡诈，这一碗牛肉面才几块牛肉！”
陆卓然很想说，这个年代的生意人比后几十年的生意人有良心多了。
人家好歹还给了七八片牛肉，而且还这么厚。
后几十年的牛肉面里面，能翻找出四五片牛肉就不错了，而且牛肉切的超薄。
一碗牛肉面下肚，李明亮觉得没吃饱，又要了两碗，粗声粗气的让老板娘多给两块牛肉。
老板娘还真的多给了两块。
吃完牛肉面，两人就来到了李明亮看中的另一套房。
这套房是国营纺织一厂的一套两居室的住房。
结构采光都还可以，就是楼层有点高，在四楼。
不过李明亮年轻，爬楼对他不是事。
就这么一套两居室的住房，房东开价三万块。
两个人费了九牛二虎之力，也只能谈到两万七。
再往下砍价，房东不卖。
李明亮和陆卓然商量了好久，最终还是签了合同。
两人一起回陆卓然家，李明亮叹气道：“你那套三居室才是花了两万四，我这套两居室居然花了两万七，这房价涨的可真他妈厉害！”
房价虽然涨了，可是没有李明亮所说的涨得那么厉害。
当初陆卓然买那套三室一厅的住房时，是因为有问题，人家房东才便宜卖的。
李明亮这套两居室的住房没有任何毛病，人家房东怎么可能便宜卖！
可是李明亮提醒了他，房价一年年在涨，他却停下了收购二手房的脚步。
这可不行。
必须得在98年之前尽可能的多购入二手房，不论老旧小区的，还是城中村的。
等九八年之后再入手二手房，就没现在投资划算了。
当然，在2010之前投资房地产都能挣钱，只是收益大小而已。
陆卓然打断了李明亮的长吁短叹：“你这段日子看了不少房子吧，还有哪些房子全告诉我。”
李明亮问：“你想买？”
陆卓然点了点头，
李明亮把他看过的房子的地址和联系方式全都告诉了陆卓然。
陆卓然接过来看了看，就放进口袋里。
对李明亮道：“你去找村长，推倒重建房屋时，看能不能说服村长卖一块地基给我。”
这年头，城中村的地基卡的并不紧，只要能和村长搞好关系，就有可能弄到一块一百平米的地基。
不过这些都是陆卓然前世道听途说的，也不知道是不是真的，他打算试一下。
回到陆家，李明亮撸起袖子就帮陆家平干活儿，为晚上的烧烤生意做准备。
顺便让他帮自己计算一下，推倒重建一幢五层的小洋楼要多少钱。
陆家平计算了一番，道：“没有两万搞不定。”
李明亮在心里盘算了一番，他买两套房就得花将近六万，建房又要花两万。
等建好了还得装修一下，恐怕陆卓然分给他的十万块钱就剩不了多少了，因此只打算建三层。
这次陆卓然劝他，他也不听。
陆卓然只得放弃，骑着摩托车去看李明亮告诉他的那几套房。
那几套房都还不错，只是离他家稍微远些。
和房东签了购房合同，他又骑着摩托车来到了三羊路。
不是李明亮要买城中村的房子，他都忘了，不是明年，就是后年，政府就要征收三阳路一片的城中村，修建长江二桥。
政府征收，给的拆迁赔偿力度是很大的。
现在要是在那里能买到一两栋房子，两年之内就能小赚一笔。
这比钱近在眼前，不要白不要。
陆卓然找到三羊村的村长，直接甩出一千块提要求。
三羊村的村长看着桌子上那十张大团结道：“咱们村的那些村委你不打发一下？
你以为我能够一手遮天，搞一言堂？
不怕你笑话，我可真没那本事。
给你批地基，还得所有村委同意才行。”
陆卓然也不含糊，又掏了一千块，问：“这笔钱能搞定那些村委了吧。”
村长咧嘴笑道：“搞得定，搞得定。”
又道：“不过我们不能划好地基给你，否则村民会有意见，只能把犄角旮旯划给你，你要不？”
“可以的。”陆卓然点头，反正他又不是拿来住的，管他位置好不好。
他随口问道：“这犄角旮旯的地基有多大？”
熊孩纸的父母都是不大不小的干部，工作很忙，没时间照顾他。
于是在他读小学前，把他送给他外公外婆和爷爷奶奶轮流照顾。
两边就这一根独苗，爱的跟眼珠子似的，不知道要怎么宠才好。
每次熊孩纸跟小朋友发生争执，四个老人恨不能亲自上。
因此把熊孩子惯的无法无天。
熊孩纸的父母都是讲道理的人，知道惯子如杀子。
自己不好好教育孩纸做人，将来社会会教他做人。
因此不敢再让四个老人带孩子，夫妻俩再忙也要亲自教育孩子，还请了家教辅导孩子的功课。
可熊孩纸就是熊孩纸，来一个家教，他就收拾一个家教。
特别是家教小姐姐，全都被他整哭了。
家教小哥哥也好不到哪里去，个个气得吐血三升。
几声惹不起惹不起，落荒而逃。
这还是头一次熊孩纸被家教打屁股，顿觉颜面尽失，恼羞成怒，大叫着“我跟你拼了！”
挥舞着王八拳就勇往直前地冲了过来。
陆卓然一只手顶住熊孩纸的脑门，他的进攻就完全无效。
尽管他张牙舞爪拼命挥舞着王八拳，可够不着，白费力气。
十分钟后，熊孩纸气喘吁吁地败下阵来。
陆卓然似笑非笑地看着他：“服不服气？服气就把作业拿给我检查，不服气就打得你服气！”
态孩子四十五度仰着肥头大耳的脑袋：“你就知道欺负小孩纸，我去报警，让警察来抓你。”
陆卓然气定神闲的坐在沙发上：“你赶快去，我倒要看看警察到底会不会抓我。”
熊孩子顿时泄了气，这个家教和以往的家教不同，一点都不怕事。
两个人对峙了四五分钟，熊孩子道：“我的作业还没做。”
“那现在就开始做。”
熊孩子在做作业时，陆卓然拿起他家的报纸看了起来。
一份报纸还没看完，熊孩子就开心的扔下笔，大声宣布他做完了语文卷子。
陆卓然怀疑的看向他，就凭他这个学渣，二十分钟不到就把一份语文卷子做完了，打死他都不会相信。
他让熊孩子把刚做完的语文卷子拿来给他检查。
熊孩子犹豫了一下，还是屁颠屁颠的把卷子送到他手里。
陆卓然扫了一眼卷子，顿时乐开了花：“你姓熊？叫熊本雄？你这名字还真名符其实！”
熊本雄小朋友气得小肥脸鼓鼓的，活像一只充了气的小河豚。
因为这个姓，他走哪都被小朋友嘲笑。
小朋友嘲笑他，他还可以把对方打成叉烧包。
这个家教，他打又打不过，吓又吓不走，他内心好绝望。
熊孩纸十分无奈地摊摊手：“我妈不肯换爸爸，我就只能姓熊咯。”
啊！这熊孩纸连换爸爸的念头都有过，也不知道他亲爸心里是什么感受。
陆卓然快速地浏览了几道试题。
他挺佩服熊孩子的父母，到现在还没被气死，简直就是人间奇迹。
有道情景对话题：小蝌蚪找妈妈外传，将答案填在括号里。
小蝌蚪：妈妈，终于找到了您啦！
青蛙妈妈：（作业写完了吗？）
小蝌蚪：（走吧！她不是我们的妈妈！）
这个还能忍。
那种用“好吃”造句，被熊孩子造了一句：好吃个屁之类的试题，让人血压飙升。
陆卓然在那道造句题上重重的打了个大红叉。
这一路改下来，就没几道打勾的。
终于看到熊孩纸一道正常的答案了，陆卓然激动得都快热泪盈眶了。
题目：长大后你想当什么？
熊本雄的答案：警察。
看来这朵祖国的花朵还可以挽救一下。
陆卓然露出近乎狼外婆的亲切笑容，问熊孩子：“说说看，为什么想当警察？”
熊孩子十分嫌弃的白了他一眼：“这都不明白？你是不是傻？没听老师说过，捡到钱都要交给警察吗。”
陆卓然好想掀桌。
你丫的还没当警察呢，就想着贪污，当了警察那还了得！
总算批改到了作文。
作文标题：《一次体育活动》，要求：300字。
陆卓然一看，居然一页五百字的纸，熊本雄小朋友填了三分之二。
先不谈熊孩纸写的好不好，就凭他能够写了三分之二，就应该表扬，至少态度不错。
再多看一眼，陆卓然马上收回以上的话。
熊孩纸的作文：
“昨天下午，天气很好，我和同学去打乒乓球。
我先发球。
他打过来，我打过去。
他又打过来，我又打过去。他又打过来，我又打过去。
他又打过来，我又打过去。……
你特么真是一个机智的熊孩纸啊！
陆卓然抬眼看着一脸臭屁很有成就感，等着求表扬的态孩纸，忽然觉得手痒。
想打他！
想一巴掌打过去，又打过来，又打过去，又打过来的那种。
家教一结束，陆卓然立刻离开。
他得回归正常的世界，接触一下正常的人类。
走到半路，bb机接到家里的电话号码。
陆卓然心一下子缩成了一团。
家里没什么大事，陆家平他们从来不会call他，既然call他，一定是家里发生了大事！
他四下一看，往最近的Ic电话亭跑去，拨通了家里的电话。
还没来得及开口，里面就传来李明亮的声音：“你这家伙，怎么到现在还没回家？”
陆卓然怔了一下：“你在我家？”
“这不废话吗？我如果不在你家，我怎么用你家的电话call你？”
“有事？”陆卓然顿时放下心来。
“我看中了两处房子，想要你帮我参谋参谋，你快回来！”
陆卓然紧赶慢赶回到家里，喝了一杯茶就跟李明亮一起去看房。
李明亮看中的两处房一处是老旧小区房，一处是城中村的小洋楼。
这两处房子离陆卓然家都不远。
李明亮特意挑他家附近的房子买，就是想要两个人有个照应。
两人先去了城中村。
陆卓然看着那栋上下两层有两百平米的小洋楼眼馋的要命。
现在楚汉市的房地产还没正式启动，这些城中村的农民根本就想不到以后他们的房子拆迁后会让他们暴富。
所以有的农民嫌弃自家城中村的房子环境不好，而卖掉。
不过这种农民很少，所以李明亮碰到有人出售城中村的房子，这真的是天大的运气。
陆卓然悄声问李明亮：“这栋小洋房要多少钱？”
李明亮也低声道：“三万五，一分都不少。”
陆卓然道：“三万五买下不亏，我给我姐住的那套三室一厅的房子，当初买下来都花了两万四，那时还是问题房呢。”
李明亮有些犹豫：“可城中村环境差，而且这房子又没有卫生间，买下来住也不是很舒服……”
“听我的，买下来，然后花钱买通村长，把这栋房子推倒重做，建成五层楼，一楼自住，二到五楼出租，从此你就是包租公了。”
李明亮怀疑地问：“能租的出去？”
这年头，农民还没大举进入城市，不过也快了。
房子全都隔成一间一间的小单间，只要价格不高，很容易就能租出去。
就算租的情况不理想，等拆迁的时候也能成为百万富翁。
总之，这栋小洋楼买下来，怎么都是赚。
陆卓然道：“租肯定是能够租出去的，你把它分成一间间的小单间就行了。
反正听我的就对了，我能让你乱花钱？”
李明亮想想也是：“那行，我们现在就去找房东，你帮我砍砍价。”
房东也住在城中村，他们家有两栋楼房。
现在房东住的是新盖的楼房，那栋老旧的就不想要了。
两个人和房东好一阵讨价还价，也就还下一千块钱。
房东说了，他不急等着用钱，所以是不会贱卖的。
双方签订了合同，说好明天李明亮带钱来交易。
从城中村出来，已经中午十二点多了。
陆卓然的意思是，先回他家吃了午饭再接着看下一处房子。
可李明亮非要在外面吃。
陆卓然考虑到他买房要花钱，房子买到手后还得整修啥的，又是一笔钱，于是打算他请李明亮吃饭。
李明亮一口拒绝：“也就吃顿饭，还要你请客，好的请不起，难道一碗牛肉面也请不起吗？”
两人进了一家牛肉面馆，点了两碗牛肉面。
李明亮一边吃一边道：“城里人就是狡诈，这一碗牛肉面才几块牛肉！”
陆卓然很想说，这个年代的生意人比后几十年的生意人有良心多了。
人家好歹还给了七八片牛肉，而且还这么厚。
后几十年的牛肉面里面，能翻找出四五片牛肉就不错了，而且牛肉切的超薄。
一碗牛肉面下肚，李明亮觉得没吃饱，又要了两碗，粗声粗气的让老板娘多给两块牛肉。
老板娘还真的多给了两块。
吃完牛肉面，两人就来到了李明亮看中的另一套房。
这套房是国营纺织一厂的一套两居室的住房。
结构采光都还可以，就是楼层有点高，在四楼。
不过李明亮年轻，爬楼对他不是事。
就这么一套两居室的住房，房东开价三万块。
两个人费了九牛二虎之力，也只能谈到两万七。
再往下砍价，房东不卖。
李明亮和陆卓然商量了好久，最终还是签了合同。
两人一起回陆卓然家，李明亮叹气道：“你那套三居室才是花了两万四，我这套两居室居然花了两万七，这房价涨的可真他妈厉害！”
房价虽然涨了，可是没有李明亮所说的涨得那么厉害。
当初陆卓然买那套三室一厅的住房时，是因为有问题，人家房东才便宜卖的。
李明亮这套两居室的住房没有任何毛病，人家房东怎么可能便宜卖！
可是李明亮提醒了他，房价一年年在涨，他却停下了收购二手房的脚步。
这可不行。
必须得在98年之前尽可能的多购入二手房，不论老旧小区的，还是城中村的。
等九八年之后再入手二手房，就没现在投资划算了。
当然，在2010之前投资房地产都能挣钱，只是收益大小而已。
陆卓然打断了李明亮的长吁短叹：“你这段日子看了不少房子吧，还有哪些房子全告诉我。”
李明亮问：“你想买？”
陆卓然点了点头，
李明亮把他看过的房子的地址和联系方式全都告诉了陆卓然。
陆卓然接过来看了看，就放进口袋里。
对李明亮道：“你去找村长，推倒重建房屋时，看能不能说服村长卖一块地基给我。”
这年头，城中村的地基卡的并不紧，只要能和村长搞好关系，就有可能弄到一块一百平米的地基。
不过这些都是陆卓然前世道听途说的，也不知道是不是真的，他打算试一下。
回到陆家，李明亮撸起袖子就帮陆家平干活儿，为晚上的烧烤生意做准备。
顺便让他帮自己计算一下，推倒重建一幢五层的小洋楼要多少钱。
陆家平计算了一番，道：“没有两万搞不定。”
李明亮在心里盘算了一番，他买两套房就得花将近六万，建房又要花两万。
等建好了还得装修一下，恐怕陆卓然分给他的十万块钱就剩不了多少了，因此只打算建三层。
这次陆卓然劝他，他也不听。
陆卓然只得放弃，骑着摩托车去看李明亮告诉他的那几套房。
那几套房都还不错，只是离他家稍微远些。
和房东签了购房合同，他又骑着摩托车来到了三羊路。
不是李明亮要买城中村的房子，他都忘了，不是明年，就是后年，政府就要征收三阳路一片的城中村，修建长江二桥。
政府征收，给的拆迁赔偿力度是很大的。
现在要是在那里能买到一两栋房子，两年之内就能小赚一笔。
这比钱近在眼前，不要白不要。
陆卓然找到三羊村的村长，直接甩出一千块提要求。
三羊村的村长看着桌子上那十张大团结道：“咱们村的那些村委你不打发一下？
你以为我能够一手遮天，搞一言堂？
不怕你笑话，我可真没那本事。
给你批地基，还得所有村委同意才行。”
陆卓然也不含糊，又掏了一千块，问：“这笔钱能搞定那些村委了吧。”
村长咧嘴笑道：“搞得定，搞得定。”
又道：“不过我们不能划好地基给你，否则村民会有意见，只能把犄角旮旯划给你，你要不？”
“可以的。”陆卓然点头，反正他又不是拿来住的，管他位置好不好。
他随口问道：“这犄角旮旯的地基有多大？”