第274章 第一次面谈就上手？
推荐阅读： 我与她合租的日子、 娱乐之全民校长、 娱乐之我有六个扶弟魔姐姐、 娱乐之中年危机、 娱乐之天皇、 娱乐之闪耀冰山、 娱乐之再次起航、 娱乐之国民弟弟、 娱乐之我真不是碰瓷、 娱乐之我老婆是大明星、
总经理办公室在楼层最显眼的位置，是一间透明玻璃房，不过从过道只能看见办公桌，老板椅上的人却是不见分毫。
陈彦走近抬手敲了敲。
“请进。”声音清清脆脆的，还带着三分甜，非常好听，完全让人联想不到这是一位大型房企分公司的负责人。
推开玻璃门，陈彦下意识右瞥，视线中，那位红头发的绝代佳人，美貌比之照片更甚。
“凌霜。”陈彦笑着喊了一声。
凌霜有些诧异，不过很快反应过来，指了指办公桌前的座椅：
“陈总请坐。”
陈彦却是指了指会客区：
“沙发上聊吧，这样太正式。”
凌霜洒脱起身，衬衣扎着显得腿特长，经过陈彦身边时只矮了小半头，陈彦估计她净身高在170cm左右。
人过留香，陈彦陶醉的吸了一口，几个红颜都不在江城，这段时间憋得恼火！
抬步跟上，陈彦肆意欣赏着她清冷又让人浮想联翩的背影，心头一阵火热......
“陈总请坐。”凌霜坐在单人沙发，刻意保持着距离。
陈彦坐在长沙发靠近她的一端，肘枕在扶手，托着下巴看着她......
凌霜有些不不自在，起身倒了杯水，回来时不着痕迹往边上坐了坐。
陈彦还是望着......
他想，此刻的江城，没人能比这位更漂亮了吧......
“陈总。”凌霜轻咳一声打破沉默，“这次约你来主要是想和你探讨一下江城的房开环境，因为贵公司接二连三的商业行为，让我甚是不解。”
“恩哼。”陈彦眼睛不移分毫，“凌总你说，今天心情好，一定解惑。”
凌霜抬眸对视了片刻，又速度移开：
“不瞒陈总你说，我调任江城分公司已经一月有余，我的计划是一年之内让分公司营收翻倍，然后高调回到总部。”
“恩。”陈彦点头，“很有志气，和我一样，我很喜欢。”
凌霜话锋一转：
“但我这一个多月什么事都没做成，江城各区火热的地块，全被【彦居】以不符合市场的价格拿走了，按照我们的精算，就算房价未来两年上浮百分之10，依然没有利润，请问陈总这是什么商业逻辑？”
陈彦微微勾唇：
“巴菲特有句名言：做时间的朋友。我看到了房产未来的价值，愿意提前投资，有什么问题吗？”
“陈总莫不是在说笑？”凌霜喝了口水，“且不说涨幅与否，光等待成本和资金占用一年少说就是十几个百分点的亏损，你以为房价能涨多少？百分之二十还是三十？”
陈彦还是勾着笑：
“我的话没什么资金成本，都自己的钱，存银行一年顶多就百分之几吧，我相信房地产这点潜力还是有的。”
凌霜眼睛微微睁大：
“自有资金？你有这么多现金不去资本市场来房地产干什么？这是一个高杠杆行业，不扩张死守着几块地没前途的。”
“要扩张啊。”陈彦点头，“资金跟得上（KS现在就是印钞机，等【彦东来】分店开多，也有源源不断的现金入账），再不济我全部盖好再找银行贷款嘛，起码不会有烂尾楼不是？”
“我实在不能理解陈总的商业行为，敢问你是什么学校毕业的？”
“魔大金融系在读。”
凌霜笑了笑：
“估计没怎么上课吧？”
“上得少，你呢？什么学历？”
“耶鲁、麻省双经济学博士，大学期间在华尔街多家投行实习过。”
“不错，我更喜欢了。”这是真牛逼，陈彦已经决定要挖她到自己公司上班了。
凌霜则吃了一惊：
“你刚刚说什么？”
“喜欢你呀，你这么漂亮说过这句话的人不少吧？有什么惊讶的？”
凌霜挽了挽耳边的发丝：
“在国外读书的时候的确很多，回国后再也没听过了。”
陈彦拍了拍胸口：
“讲真的，你觉得我怎么样？”
“很优秀，我查过你的资料，名下公司涉及民生、娱乐、装饰、地产，我同龄的时候，比不上你。”
“那咱们处个对象怎么样？”
凌霜愣神半秒：
“陈总你真会说笑，我这是对你成就的认可，不含个人感情，我们还是说回正题吧，像这样不计成本的拿地，你准备持续多久？”
陈彦竖起食指。
“一年？”
“不。”他摇头，“一直拿。”
凌霜笑了：
“这真是我职业生涯以来遇到的最大挑战，陈总，你是铁了心要让我这份工作履历打白板咯？”
“我不是针对你霜儿，我对所有房企都一视同仁，只要我看上的地方，不管谁来，我的价格永远高一档。”
“那行吧，说回另一个话题。”凌霜这次凝视了过来，眼神毫不闪躲，“报价竞争不过我认输，没有怨言，但陈总挖我们的工程队就说不过去了，而且是正在施工的工程队，【绿洲】有几处楼盘都已经停摆了。”
“还有，你可以叫我凌总，也可以称呼全名，不许叫霜儿。”
“好的霜儿。”陈彦越看她越喜欢，特别是那股认真的劲儿，“不过这件事情我要解释一下，我并没有挖过任何公司任何人，皆凭自愿。”
凌霜道：
“那我倒想问问贵公司有什么魔力？让如此多的工人师傅趋之若鹜？”
陈彦摊手：
“兴许是工资日结吧，就这么简单。”
凌霜被噎得说不出话，半天后才憋出几个字：
“你真厉害。”
“好了。”陈彦忍不住拍了拍她的腰，真的又纤细又挺得笔直，“工作上的事就到这里，凌总下午有时间吗？我们去看看电影？”
“我还有工作，就不送陈总了。”
这是送客了，陈彦也没赖着，这种女人，不是一天两天能拿得下的。
不过他也不着急，驯服的过程，也乐趣无穷不是吗......
......
陈彦走近抬手敲了敲。
“请进。”声音清清脆脆的，还带着三分甜，非常好听，完全让人联想不到这是一位大型房企分公司的负责人。
推开玻璃门，陈彦下意识右瞥，视线中，那位红头发的绝代佳人，美貌比之照片更甚。
“凌霜。”陈彦笑着喊了一声。
凌霜有些诧异，不过很快反应过来，指了指办公桌前的座椅：
“陈总请坐。”
陈彦却是指了指会客区：
“沙发上聊吧，这样太正式。”
凌霜洒脱起身，衬衣扎着显得腿特长，经过陈彦身边时只矮了小半头，陈彦估计她净身高在170cm左右。
人过留香，陈彦陶醉的吸了一口，几个红颜都不在江城，这段时间憋得恼火！
抬步跟上，陈彦肆意欣赏着她清冷又让人浮想联翩的背影，心头一阵火热......
“陈总请坐。”凌霜坐在单人沙发，刻意保持着距离。
陈彦坐在长沙发靠近她的一端，肘枕在扶手，托着下巴看着她......
凌霜有些不不自在，起身倒了杯水，回来时不着痕迹往边上坐了坐。
陈彦还是望着......
他想，此刻的江城，没人能比这位更漂亮了吧......
“陈总。”凌霜轻咳一声打破沉默，“这次约你来主要是想和你探讨一下江城的房开环境，因为贵公司接二连三的商业行为，让我甚是不解。”
“恩哼。”陈彦眼睛不移分毫，“凌总你说，今天心情好，一定解惑。”
凌霜抬眸对视了片刻，又速度移开：
“不瞒陈总你说，我调任江城分公司已经一月有余，我的计划是一年之内让分公司营收翻倍，然后高调回到总部。”
“恩。”陈彦点头，“很有志气，和我一样，我很喜欢。”
凌霜话锋一转：
“但我这一个多月什么事都没做成，江城各区火热的地块，全被【彦居】以不符合市场的价格拿走了，按照我们的精算，就算房价未来两年上浮百分之10，依然没有利润，请问陈总这是什么商业逻辑？”
陈彦微微勾唇：
“巴菲特有句名言：做时间的朋友。我看到了房产未来的价值，愿意提前投资，有什么问题吗？”
“陈总莫不是在说笑？”凌霜喝了口水，“且不说涨幅与否，光等待成本和资金占用一年少说就是十几个百分点的亏损，你以为房价能涨多少？百分之二十还是三十？”
陈彦还是勾着笑：
“我的话没什么资金成本，都自己的钱，存银行一年顶多就百分之几吧，我相信房地产这点潜力还是有的。”
凌霜眼睛微微睁大：
“自有资金？你有这么多现金不去资本市场来房地产干什么？这是一个高杠杆行业，不扩张死守着几块地没前途的。”
“要扩张啊。”陈彦点头，“资金跟得上（KS现在就是印钞机，等【彦东来】分店开多，也有源源不断的现金入账），再不济我全部盖好再找银行贷款嘛，起码不会有烂尾楼不是？”
“我实在不能理解陈总的商业行为，敢问你是什么学校毕业的？”
“魔大金融系在读。”
凌霜笑了笑：
“估计没怎么上课吧？”
“上得少，你呢？什么学历？”
“耶鲁、麻省双经济学博士，大学期间在华尔街多家投行实习过。”
“不错，我更喜欢了。”这是真牛逼，陈彦已经决定要挖她到自己公司上班了。
凌霜则吃了一惊：
“你刚刚说什么？”
“喜欢你呀，你这么漂亮说过这句话的人不少吧？有什么惊讶的？”
凌霜挽了挽耳边的发丝：
“在国外读书的时候的确很多，回国后再也没听过了。”
陈彦拍了拍胸口：
“讲真的，你觉得我怎么样？”
“很优秀，我查过你的资料，名下公司涉及民生、娱乐、装饰、地产，我同龄的时候，比不上你。”
“那咱们处个对象怎么样？”
凌霜愣神半秒：
“陈总你真会说笑，我这是对你成就的认可，不含个人感情，我们还是说回正题吧，像这样不计成本的拿地，你准备持续多久？”
陈彦竖起食指。
“一年？”
“不。”他摇头，“一直拿。”
凌霜笑了：
“这真是我职业生涯以来遇到的最大挑战，陈总，你是铁了心要让我这份工作履历打白板咯？”
“我不是针对你霜儿，我对所有房企都一视同仁，只要我看上的地方，不管谁来，我的价格永远高一档。”
“那行吧，说回另一个话题。”凌霜这次凝视了过来，眼神毫不闪躲，“报价竞争不过我认输，没有怨言，但陈总挖我们的工程队就说不过去了，而且是正在施工的工程队，【绿洲】有几处楼盘都已经停摆了。”
“还有，你可以叫我凌总，也可以称呼全名，不许叫霜儿。”
“好的霜儿。”陈彦越看她越喜欢，特别是那股认真的劲儿，“不过这件事情我要解释一下，我并没有挖过任何公司任何人，皆凭自愿。”
凌霜道：
“那我倒想问问贵公司有什么魔力？让如此多的工人师傅趋之若鹜？”
陈彦摊手：
“兴许是工资日结吧，就这么简单。”
凌霜被噎得说不出话，半天后才憋出几个字：
“你真厉害。”
“好了。”陈彦忍不住拍了拍她的腰，真的又纤细又挺得笔直，“工作上的事就到这里，凌总下午有时间吗？我们去看看电影？”
“我还有工作，就不送陈总了。”
这是送客了，陈彦也没赖着，这种女人，不是一天两天能拿得下的。
不过他也不着急，驯服的过程，也乐趣无穷不是吗......
......