第69补3章（补昨天）

    另一个时空中，香港楼市在达到九八年初的最高峰之后，在接下来的五年内竟然下挫了70%。这其中最重要的原因，自然是前期炒作过头积累了大量泡沫。而随着亚洲金融危机的爆发，本地投机客纷纷破产，国际投资者也迅速离场，导致泡沫瞬间破裂。所以香港楼市在九八年初达到顶点之后，短短一年多时间内就暴跌了40%。
第9hqHJayrCbDz一9hqHJayrCbDz看9hqHJayrCbDz看9hqHJayrCbDzd9hqHJayrCbDz19hqHJayrCbDzk9hqHJayrCbDzk9hqHJayrCbDza9hqHJayrCbDzn9hqHJayrCbDz.9hqHJayrCbDzc9hqHJayrCbDzo9hqHJayrCbDzm”（style="display:none
    而另一个雪上加霜的原因在于香港回归后，新特区政府为了抑制不断高涨的房价，同时改善全港住房供应紧张的局面，推出了一个“八万五计划”。
第MPaAa04NWHzMYqjfAOnp一MPaAa04NWHzMYqjfAOnp看MPaAa04NWHzMYqjfAOnp看MPaAa04NWHzMYqjfAOnpdMPaAa04NWHzMYqjfAOnp1MPaAa04NWHzMYqjfAOnpkMPaAa04NWHzMYqjfAOnpkMPaAa04NWHzMYqjfAOnpaMPaAa04NWHzMYqjfAOnpnMPaAa04NWHzMYqjfAOnp.MPaAa04NWHzMYqjfAOnpcMPaAa04NWHzMYqjfAOnpoMPaAa04NWHzMYqjfAOnpm”（style="display:none
    所谓“八万五计划”就是指每年供应的新住宅单位不少于8.5万个。于是港府从九七年下半年开始，加大了土地供应力度，而第一批“八万五计划”的住房在2000年开始集中上市。
第jg1ZhqoocpRwEW一jg1ZhqoocpRwEW看jg1ZhqoocpRwEW看jg1ZhqoocpRwEWdjg1ZhqoocpRwEW1jg1ZhqoocpRwEWkjg1ZhqoocpRwEWkjg1ZhqoocpRwEWajg1ZhqoocpRwEWnjg1ZhqoocpRwEW.jg1ZhqoocpRwEWcjg1ZhqoocpRwEWojg1ZhqoocpRwEWm”（style="display:none
    当时，刚刚经历暴跌的香港楼市，需求正被抑制到近十年来的最低水平。而此时大量新住宅的上市，更是严重加剧供过于求的局面，成为压垮香港楼市的最后一根稻草。于是本该开始慢慢回血的香港房价，在之后的两三年内又再次暴跌了30%。
第CRS2hOig1cSS一CRS2hOig1cSS看CRS2hOig1cSS看CRS2hOig1cSSdCRS2hOig1cSS1CRS2hOig1cSSkCRS2hOig1cSSkCRS2hOig1cSSaCRS2hOig1cSSnCRS2hOig1cSS.CRS2hOig1cSScCRS2hOig1cSSoCRS2hOig1cSSm”（style="display:none
    房产可以说是大部分普通香港人名下最重要的一部分资产，而香港房价在九八年之后的五年内，竟然累计下跌来了70%，几乎让每个香港人都损失惨重。这直接导致了市民对新政府的不满迅速飙升，最后酿成了几十万人上街散步的重大政治事件。
第i2NmdeXNC3L一i2NmdeXNC3L看i2NmdeXNC3L看i2NmdeXNC3Ldi2NmdeXNC3L1i2NmdeXNC3Lki2NmdeXNC3Lki2NmdeXNC3Lai2NmdeXNC3Lni2NmdeXNC3L.i2NmdeXNC3Lci2NmdeXNC3Loi2NmdeXNC3Lm”（style="display:none
    自此之后，香港政-府彻底被民-意裹挟，开始有意控制土地供给来拉伸房价。香港每年的新住宅单位供应数量，最夸张时甚至降到了不足8000个。
第bFGgPjmrXR37vRsBYr一bFGgPjmrXR37vRsBYr看bFGgPjmrXR37vRsBYr看bFGgPjmrXR37vRsBYrdbFGgPjmrXR37vRsBYr1bFGgPjmrXR37vRsBYrkbFGgPjmrXR37vRsBYrkbFGgPjmrXR37vRsBYrabFGgPjmrXR37vRsBYrnbFGgPjmrXR37vRsBYr.bFGgPjmrXR37vRsBYrcbFGgPjmrXR37vRsBYrobFGgPjmrXR37vRsBYrm”（style="display:none
    在这种特意制造出来的供不应求局面下，香港楼市从零四年之后，又开始了长达十几年的上涨。就连震动全球经济的次贷危机，也只不过是让香港房价小浮下挫了两个季度而已。
第7FyZTDtGZBcaJ3一7FyZTDtGZBcaJ3看7FyZTDtGZBcaJ3看7FyZTDtGZBcaJ3d7FyZTDtGZBcaJ317FyZTDtGZBcaJ3k7FyZTDtGZBcaJ3k7FyZTDtGZBcaJ3a7FyZTDtGZBcaJ3n7FyZTDtGZBcaJ3.7FyZTDtGZBcaJ3c7FyZTDtGZBcaJ3o7FyZTDtGZBcaJ3m”（style="display:none
    而在李轩重生前，香港人又开始抱怨当局控制房价不力，不满自己的薪水增长都被上涨更快的房租所吞噬。只能说另一个时空中的港-府，很遗憾的没能踩对步点，以至于一步错、步步错，最后彻底错失了解决香港高房价困扰的良机！
第pgq2T2nyNod一pgq2T2nyNod看pgq2T2nyNod看pgq2T2nyNoddpgq2T2nyNod1pgq2T2nyNodkpgq2T2nyNodkpgq2T2nyNodapgq2T2nyNodnpgq2T2nyNod.pgq2T2nyNodcpgq2T2nyNodopgq2T2nyNodm”（style="display:none
    而这一个时空的香港受李轩影响，屯门、元朗等新界偏僻地区开发速度，远比另一个时空中大大提前。新港督麦若彬上任后，更是抛出了规模宏大的新界开发计划。而董副总督在九四年走马上任后，又立刻拉开了这一庞大计划的序幕。
第HQj4TogrCbfSfHmzCTcg一HQj4TogrCbfSfHmzCTcg看HQj4TogrCbfSfHmzCTcg看HQj4TogrCbfSfHmzCTcgdHQj4TogrCbfSfHmzCTcg1HQj4TogrCbfSfHmzCTcgkHQj4TogrCbfSfHmzCTcgkHQj4TogrCbfSfHmzCTcgaHQj4TogrCbfSfHmzCTcgnHQj4TogrCbfSfHmzCTcg.HQj4TogrCbfSfHmzCTcgcHQj4TogrCbfSfHmzCTcgoHQj4TogrCbfSfHmzCTcgm”（style="display:none
    所以等到九六年年底时，最早在九四年批得开发权的那部分土地，已经纷纷建成一栋栋高楼，开始投放市场进行销售。据有关部门的统计，仅仅从九六年7月到十二月这半年时间内，香港建成销售的新住宅单位就高达5.2万个。
第3OaTj2RU9U0Ir7JGIFO一3OaTj2RU9U0Ir7JGIFO看3OaTj2RU9U0Ir7JGIFO看3OaTj2RU9U0Ir7JGIFOd3OaTj2RU9U0Ir7JGIFO13OaTj2RU9U0Ir7JGIFOk3OaTj2RU9U0Ir7JGIFOk3OaTj2RU9U0Ir7JGIFOa3OaTj2RU9U0Ir7JGIFOn3OaTj2RU9U0Ir7JGIFO.3OaTj2RU9U0Ir7JGIFOc3OaTj2RU9U0Ir7JGIFOo3OaTj2RU9U0Ir7JGIFOm”（style="display:none
    在大规模的新楼盘冲击下，香港楼价的上涨趋势终于被彻底压制！
第ai2b5ZJgUEG一ai2b5ZJgUEG看ai2b5ZJgUEG看ai2b5ZJgUEGdai2b5ZJgUEG1ai2b5ZJgUEGkai2b5ZJgUEGkai2b5ZJgUEGaai2b5ZJgUEGnai2b5ZJgUEG.ai2b5ZJgUEGcai2b5ZJgUEGoai2b5ZJgUEGm”（style="display:none
    而与此同时，亚洲金融危机经过近三年时间的酝酿之后，也终于开始了第一轮高潮！
第gpUEnIS2Ysk9q一gpUEnIS2Ysk9q看gpUEnIS2Ysk9q看gpUEnIS2Ysk9qdgpUEnIS2Ysk9q1gpUEnIS2Ysk9qkgpUEnIS2Ysk9qkgpUEnIS2Ysk9qagpUEnIS2Ysk9qngpUEnIS2Ysk9q.gpUEnIS2Ysk9qcgpUEnIS2Ysk9qogpUEnIS2Ysk9qm”（style="display:none
    泰国政府在与国际游资进行了将近一年的搏斗，连续守住了国际游资对泰铢汇率三波大规模攻击之后，最终还是没能抵挡住更猛烈的第四波攻击，于1997年2月1日宣布放弃固定汇率，让泰铢实行自由浮动，导致泰铢兑美元汇率一天内暴跌17%。
第y1NGn6LUNfl一y1NGn6LUNfl看y1NGn6LUNfl看y1NGn6LUNfldy1NGn6LUNfl1y1NGn6LUNflky1NGn6LUNflky1NGn6LUNflay1NGn6LUNflny1NGn6LUNfl.y1NGn6LUNflcy1NGn6LUNfloy1NGn6LUNflm”（style="display:none
    而之后的一个多月内，马来西亚令吉和印尼盾也相继宣布失手。国际炒家开始把目光从东南亚转到东亚，而作为自由港和亚洲金融中心的香港更是首当其冲。
第sDGAZaby95C4YxS37一sDGAZaby95C4YxS37看sDGAZaby95C4YxS37看sDGAZaby95C4YxS37dsDGAZaby95C4YxS371sDGAZaby95C4YxS37ksDGAZaby95C4YxS37ksDGAZaby95C4YxS37asDGAZaby95C4YxS37nsDGAZaby95C4YxS37.sDGAZaby95C4YxS37csDGAZaby95C4YxS37osDGAZaby95C4YxS37m”（style="display:none
    泰国、马来西亚、印尼等东南亚国家的汇率体系，之所以在国际游资的攻击面前毫无还手之力，根本问题在于这些国家不但背负了庞大的外债，而且外汇储备极为空虚。而香港则不同，不但自身拥有高达800亿美元的外汇储备，身后还有一个拥有1500亿美元外汇储备的大靠山——中国。
第Z5w18rw9oMU一Z5w18rw9oMU看Z5w18rw9oMU看Z5w18rw9oMUdZ5w18rw9oMU1Z5w18rw9oMUkZ5w18rw9oMUkZ5w18rw9oMUaZ5w18rw9oMUnZ5w18rw9oMU.Z5w18rw9oMUcZ5w18rw9oMUoZ5w18rw9oMUm”（style="display:none
    九七年正值回归的当口，内地方面自然不可能坐视香港经济崩溃。但也正是因为九七临近，香港股市、楼市受回归利好消息的推动，正处在非理性的疯狂暴涨期。
第Feqk4SbFZCN一Feqk4SbFZCN看Feqk4SbFZCN看Feqk4SbFZCNdFeqk4SbFZCN1Feqk4SbFZCNkFeqk4SbFZCNkFeqk4SbFZCNaFeqk4SbFZCNnFeqk4SbFZCN.Feqk4SbFZCNcFeqk4SbFZCNoFeqk4SbFZCNm”（style="display:none
    为了化解香港房价过快上涨，李轩干脆直接更换港督，推动另一个时空中从未有过的新界大开发，通过改变供需结构来抑制过快增长。相比之下，李轩要操控香港股市就显得容易多了！
第mplFZjQcAr一mplFZjQcAr看mplFZjQcAr看mplFZjQcArdmplFZjQcAr1mplFZjQcArkmplFZjQcArkmplFZjQcAramplFZjQcArnmplFZjQcAr.mplFZjQcArcmplFZjQcAromplFZjQcArm”（style="display:none
    要知道仅仅是东方研究院一家公司的市值，在上市之初就占到了港股总市值的20%。而东方研究院上市时的市盈率还是偏低的，公司过去这五年的股价表现要比港股平均水平好一些，等到九七年初时市值已经占到了港股总市值的22%。
第P6fre6LBshdT6p一P6fre6LBshdT6p看P6fre6LBshdT6p看P6fre6LBshdT6pdP6fre6LBshdT6p1P6fre6LBshdT6pkP6fre6LBshdT6pkP6fre6LBshdT6paP6fre6LBshdT6pnP6fre6LBshdT6p.P6fre6LBshdT6pcP6fre6LBshdT6poP6fre6LBshdT6pm”（style="display:none
    而在汇丰迁回英国本土后，佳华集团又一跃成了港股仅次于东方研究院的第二大上市公司，它现在的市值差不多也能占到港股总市值的10%。此外东方集团在香港本地上市的企业，还有全港第一大传媒公司——亚娱集团，全球最大的液晶面板制造商——佳创科技等等。这些上市公司的市值全部加起来，能占港股总市值的40%。
第Vd9UxOUnw6Rlm8cH一Vd9UxOUnw6Rlm8cH看Vd9UxOUnw6Rlm8cH看Vd9UxOUnw6Rlm8cHdVd9UxOUnw6Rlm8cH1Vd9UxOUnw6Rlm8cHkVd9UxOUnw6Rlm8cHkVd9UxOUnw6Rlm8cHaVd9UxOUnw6Rlm8cHnVd9UxOUnw6Rlm8cH.Vd9UxOUnw6Rlm8cHcVd9UxOUnw6Rlm8cHoVd9UxOUnw6Rlm8cHm”（style="display:none
    而如果再算上李轩大哥李轲名下的三家上市公司，以及与东方集团有密切合作的其他企业，那么李轩对整个香港股市的控制力则会显得更加恐怖。
第Qd1DB93ByQ1p一Qd1DB93ByQ1p看Qd1DB93ByQ1p看Qd1DB93ByQ1pdQd1DB93ByQ1p1Qd1DB93ByQ1pkQd1DB93ByQ1pkQd1DB93ByQ1paQd1DB93ByQ1pnQd1DB93ByQ1p.Qd1DB93ByQ1pcQd1DB93ByQ1poQd1DB93ByQ1pm”（style="display:none
    一般情况下，李轩自然不会亲自下场干预股市，但亚洲金融危机却不同，李轩如果不出手，香港经济一旦遭到重创，会严重影响到东方集团的发展节奏。
第JRTxddrfTFhXmTM0I9K一JRTxddrfTFhXmTM0I9K看JRTxddrfTFhXmTM0I9K看JRTxddrfTFhXmTM0I9KdJRTxddrfTFhXmTM0I9K1JRTxddrfTFhXmTM0I9KkJRTxddrfTFhXmTM0I9KkJRTxddrfTFhXmTM0I9KaJRTxddrfTFhXmTM0I9KnJRTxddrfTFhXmTM0I9K.JRTxddrfTFhXmTM0I9KcJRTxddrfTFhXmTM0I9KoJRTxddrfTFhXmTM0I9Km”（style="display:none
    所以早在九六年开始，东方系企业就通过减持股票、增发新股等一系列手段，不断加大从二级市场吸取资金的力度，从而抑制股价过快上涨。
第RlKPYcjBFoO一RlKPYcjBFoO看RlKPYcjBFoO看RlKPYcjBFoOdRlKPYcjBFoO1RlKPYcjBFoOkRlKPYcjBFoOkRlKPYcjBFoOaRlKPYcjBFoOnRlKPYcjBFoO.RlKPYcjBFoOcRlKPYcjBFoOoRlKPYcjBFoOm”（style="display:none
    而在泰国宣布弃守泰铢汇率之后，东方研究院和佳华集团更是在第一时间对外发布盈利预警。之后，众多东方系企业也紧跟着发布公告，纷纷大幅调低未来几个季度的业绩预期，从而给火热的港股行情主动浇了一盆凉水。
第KZEIAhIf1d6tRMn8u一KZEIAhIf1d6tRMn8u看KZEIAhIf1d6tRMn8u看KZEIAhIf1d6tRMn8udKZEIAhIf1d6tRMn8u1KZEIAhIf1d6tRMn8ukKZEIAhIf1d6tRMn8ukKZEIAhIf1d6tRMn8uaKZEIAhIf1d6tRMn8unKZEIAhIf1d6tRMn8u.KZEIAhIf1d6tRMn8ucKZEIAhIf1d6tRMn8uoKZEIAhIf1d6tRMn8um”（style="display:none
    所以当国际游资结束对东南亚各国的狩猎，开始把重心转移到香港身上时，港股在两个多月内快速下跌了20%，已经完成了主动退潮，从而让国际资本想要汇市、股市联动，在大肆卖空港元的同时做空港股的难度大大增加。