第589章 项目讨论 送上门的高官
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第589章 项目讨论 送上门的高官
东方青鸾继续问道：
“经济方面的风险呢？
虽然资金方面肯定没问题，但一定能产生利润吗？
要是亏本甚至卖不出去的话？
……”
面对东方的提问，青姐直接回答道：
“根据我们的判断，自从加国家加入世贸组织之后，国内经济将会有一个长期向好的发展。
而房地产行业甚至是房价同样也会长期上涨，随着有钱人越来越多，对于旅游、度假甚至是养老方面的需求会日益增长。
我估计在这两个湾区开发房地产，肯定会热销。
你们想一下，你是一个小老板，身价上千万，一年还能赚个百八十万的，来度假的时候，发现这儿的一套海景别墅只需要两三百万，甚至观海大平层只需要两三千一平，你觉得他们会不会专门为了度假、为了过冬买一套房子？”
“这可是三亚，可是北纬十八度以南，可是整个中国冬天能下海、能穿短袖的地方，为数不多的一块地方，湾区最好的一块地方，完全是不可复制的稀缺资源，开发成高品质的小城，绝对可以吸引全中国有钱人的目光。”
这个问题貌似解决了，姜姝鹓又开口问道：
“那政治因素呢？这么大的投资、这么长的周期，这期间肯定会经历很多领导，会不会有这方面的风险？”
东方青鸾回答道：
“问题不大，国家层面来说现在需要改善大家的住房条件，通过商品房的开发带动土地的销售，盘活经济。
更不用说如果渣打银行这种外资也参与进来的话，至于地方上的领导变化，就像泽沧说的，如果这些领导靠着这个政绩工程升迁了，一般情况下谁敢动？”
姜姝鹓又说道：
“那就没问题了啊，现在就是大致评估一下大概规模，需要多少资金，分几期开发，开发周期大搞多久，搞定了这些大致数据，就可以和政府谈了。
谈下来之后就可以找专业的设计团队，整体设计，相信这么大的一个范围、这么漂亮的一个湾区，在拥有充足资金的情况下，背靠着国内这个巨大的市场，一定可以开发成世界级的度假、旅游、居住胜地。”
“好，那就这么定了，我已经让他们进行航拍了，接下来这几天我们在实地考察一番，到时候先做个大致方案出来。
房地产虽然不算是制造业，但也算是拉动制造业的实体了，这也算是我们第一次出手这么大的实业投资。”
“你估计大概的资金体量是多少？这片区域大概多大面积？”
姜姝鹓问道。
“不好说，不过我们肯定也需要分批次开发的，一期一期来，到时候还是看专业人士的意见吧。
我估计想要打动政府，第一期的资金最起码也需要大几百亿的规模了。
从亚龙湾森林公园的最北面一直到黎安镇南边的话，直线距离大概五十公里，如果按照环岛高速到海边的位置，大概按照海岸线里面3公里左右的话，一共应该在200平方公里左右。”
众人听到这个数字、这个面积，所有人全都倒吸一口凉气。
虽然这么大的面积不可能都是用来盖房子，但即使空着的地方，也是需要规划、需要资金建设的。
比如规划成公园、绿地、高尔夫球场等等，配套设施也是需要砸钱的。
“清水湾不是三亚的吧？”
“对，海棠湾属于三亚，清水湾属于陵水县，归省里直管，不过三亚的老大也是省委常委，这事情最终还是需要省里拍板，直接和省里谈更方便。”
东方青鸾说道。
这边丝毫没有受到霸王餐事件的影响，这种事情现在也的确影响不到他们，的确算是鸡毛蒜皮的小事情，尤其是和他们现在谈论、讨论的事情相比较。
而另一边则完全不同，昨天晚上，出警的民警在知道这次砸店事件的一方当事人是黑水的职业保镖，国内的那几个人也是专业保镖之后，立刻上报将此事上报给了局长。
虽然他们和这些商户有着说不清道不明的关系，但这种关系最多也就是互利共赢的关系，绝对称不上一荣俱荣、一损俱损，甚至一根绳上的蚂蚱的关系。
面对这种有着特殊身份的外籍人士的闹市，他们也很紧张，生怕受到牵连。
尤其是当受局长指派的副局长来到派出所，很快了解到这群人居然是姜姝鹓的保镖，第一时间把电话打给了一把手局长。
“你说什么？这些保镖是渣打银行姜总的保镖？”
“是的局长。”
虽然刚才已经被冷汗洗礼了一次，但是当局长问到这句话的时候，副局长的冷汗再次袭来。
“就是那个最近热度很高的渣打银行总裁，华人首富、全球女首富的姜总裁？”
“是的局长，就是她。”
“就是那个最近在电视上经常见到，甚至刚被大领导接见的姜姝鹓女士？”
“是的局长，就是她，已经确认过了，这几个安保人员就是渣打银行雇佣保护姜总的，他们都有正规的文件，而且我已经和渣打银行总部确认过了，还有听目击者、当事人描述，当时来吃饭的好像就有姜总。”
听到如此确切的消息，局长也愣住了。
挂断电话，局长没有丝毫犹豫，直接把电话打给了市高官。
这事情大了，已经不是他可以处理的了。
高官甚至都没有自己处理，第一时间把这一消息汇报给了书记。
第二天一上班，更是亲自来到书记办公室详细汇报此事，并商讨如何善后。
两位大领导愣是商量了一会，又了解、反复确认了事情的来龙去脉，这才商量决定了后续的处理意见。
最后决定由高官亲自登门，带着诚意拜会姜总，道歉的同时并告知这次事情市里的处理意见以及后续政策。
同时感谢姜总对于三亚的喜爱，并试探是否可以吸引姜大总裁的投资，争取把坏事情变成好事情。
下午的时候，姜姝鹓好奇的问道：
“泽沧，下午我们干嘛？开车去实地看一下？”
“不急，下午有其他事情？”
“还有什么事情，这次不就是度假加实地考察吗？”
“应该会有人拜访吧？”
东方青鸾没头没脑说了一句。
李泽沧看见姜大总裁依旧一头雾水，笑着说道：
“忘记昨天打架的事情了，虽然王勇昨晚都被放回来了，但你不会觉得这事情就这么结束了吧？对方肯定已经知道他们是你的安保团队，你觉得当地领导会不会过来亲自道歉解释一下。”
姜姝鹓这才恍然大悟，然后同样补充了一句：
“道歉的同时，肯定会试探性提出让我们投资此地的意愿，这也正随了你的意愿，你这真是姜太公钓鱼啊。”
事情果真按照小李老板的设计发展，虽然是姜太公钓鱼，但也绝对是一个愿打一个愿挨，而且是上赶着的那种。
当亲自上门拜访、道歉的高官离开后，他脸上的笑容、激动的神情充分证明了这点。
至于他心中是不是想着：塞翁失马、焉知非福，那就不得而知了。
晚上睡觉前，青姐趁着李泽沧不在的时候，拉着姜姝鹓说悄悄话。
“姝鹓，晚上让泽沧自己睡吧？”
姜姝鹓一下子没听懂，疑惑的看着青姐问道：
“怎么了青姐？”
虽然年纪大一些，经历也更多一些，但是当着一个比自己小好几岁的女孩子说这事情，青姐还是很不好意思的，红着脸说道：
“虽说泽沧很强，可是这事情也是需要节制的，何况明天兰兰和雪鸿就来了。”
姜姝鹓这才明白青姐的意思，眼珠子一转，笑着说道：
“这样，今晚还像昨晚那样睡，不过我们就不再掉下去了，让他看得见吃不着，睡个素的。”
青姐听到此话，笑着打了姜姝鹓一下，正好东方走了过来，好奇的凑了过来，得知两人的主意后，连连点赞，同样笑着说道：
“昨晚他是揣着明白装糊涂，净占便宜了，今天晚上让他揣着糊涂当明白。”
姜姝鹓又补充了一句，坏笑着说道：
“青鸾姐，今晚你和朱小雀睡上面，他要是不老实，你就把朱小雀给推下去。”
“好的大姐。”
东方青鸾半认真、半玩笑的喊了一句。
姜姝鹓先是一愣，然后笑笑没答应，再然后三人相视一笑。
东方青鸾继续问道：
“经济方面的风险呢？
虽然资金方面肯定没问题，但一定能产生利润吗？
要是亏本甚至卖不出去的话？
……”
面对东方的提问，青姐直接回答道：
“根据我们的判断，自从加国家加入世贸组织之后，国内经济将会有一个长期向好的发展。
而房地产行业甚至是房价同样也会长期上涨，随着有钱人越来越多，对于旅游、度假甚至是养老方面的需求会日益增长。
我估计在这两个湾区开发房地产，肯定会热销。
你们想一下，你是一个小老板，身价上千万，一年还能赚个百八十万的，来度假的时候，发现这儿的一套海景别墅只需要两三百万，甚至观海大平层只需要两三千一平，你觉得他们会不会专门为了度假、为了过冬买一套房子？”
“这可是三亚，可是北纬十八度以南，可是整个中国冬天能下海、能穿短袖的地方，为数不多的一块地方，湾区最好的一块地方，完全是不可复制的稀缺资源，开发成高品质的小城，绝对可以吸引全中国有钱人的目光。”
这个问题貌似解决了，姜姝鹓又开口问道：
“那政治因素呢？这么大的投资、这么长的周期，这期间肯定会经历很多领导，会不会有这方面的风险？”
东方青鸾回答道：
“问题不大，国家层面来说现在需要改善大家的住房条件，通过商品房的开发带动土地的销售，盘活经济。
更不用说如果渣打银行这种外资也参与进来的话，至于地方上的领导变化，就像泽沧说的，如果这些领导靠着这个政绩工程升迁了，一般情况下谁敢动？”
姜姝鹓又说道：
“那就没问题了啊，现在就是大致评估一下大概规模，需要多少资金，分几期开发，开发周期大搞多久，搞定了这些大致数据，就可以和政府谈了。
谈下来之后就可以找专业的设计团队，整体设计，相信这么大的一个范围、这么漂亮的一个湾区，在拥有充足资金的情况下，背靠着国内这个巨大的市场，一定可以开发成世界级的度假、旅游、居住胜地。”
“好，那就这么定了，我已经让他们进行航拍了，接下来这几天我们在实地考察一番，到时候先做个大致方案出来。
房地产虽然不算是制造业，但也算是拉动制造业的实体了，这也算是我们第一次出手这么大的实业投资。”
“你估计大概的资金体量是多少？这片区域大概多大面积？”
姜姝鹓问道。
“不好说，不过我们肯定也需要分批次开发的，一期一期来，到时候还是看专业人士的意见吧。
我估计想要打动政府，第一期的资金最起码也需要大几百亿的规模了。
从亚龙湾森林公园的最北面一直到黎安镇南边的话，直线距离大概五十公里，如果按照环岛高速到海边的位置，大概按照海岸线里面3公里左右的话，一共应该在200平方公里左右。”
众人听到这个数字、这个面积，所有人全都倒吸一口凉气。
虽然这么大的面积不可能都是用来盖房子，但即使空着的地方，也是需要规划、需要资金建设的。
比如规划成公园、绿地、高尔夫球场等等，配套设施也是需要砸钱的。
“清水湾不是三亚的吧？”
“对，海棠湾属于三亚，清水湾属于陵水县，归省里直管，不过三亚的老大也是省委常委，这事情最终还是需要省里拍板，直接和省里谈更方便。”
东方青鸾说道。
这边丝毫没有受到霸王餐事件的影响，这种事情现在也的确影响不到他们，的确算是鸡毛蒜皮的小事情，尤其是和他们现在谈论、讨论的事情相比较。
而另一边则完全不同，昨天晚上，出警的民警在知道这次砸店事件的一方当事人是黑水的职业保镖，国内的那几个人也是专业保镖之后，立刻上报将此事上报给了局长。
虽然他们和这些商户有着说不清道不明的关系，但这种关系最多也就是互利共赢的关系，绝对称不上一荣俱荣、一损俱损，甚至一根绳上的蚂蚱的关系。
面对这种有着特殊身份的外籍人士的闹市，他们也很紧张，生怕受到牵连。
尤其是当受局长指派的副局长来到派出所，很快了解到这群人居然是姜姝鹓的保镖，第一时间把电话打给了一把手局长。
“你说什么？这些保镖是渣打银行姜总的保镖？”
“是的局长。”
虽然刚才已经被冷汗洗礼了一次，但是当局长问到这句话的时候，副局长的冷汗再次袭来。
“就是那个最近热度很高的渣打银行总裁，华人首富、全球女首富的姜总裁？”
“是的局长，就是她。”
“就是那个最近在电视上经常见到，甚至刚被大领导接见的姜姝鹓女士？”
“是的局长，就是她，已经确认过了，这几个安保人员就是渣打银行雇佣保护姜总的，他们都有正规的文件，而且我已经和渣打银行总部确认过了，还有听目击者、当事人描述，当时来吃饭的好像就有姜总。”
听到如此确切的消息，局长也愣住了。
挂断电话，局长没有丝毫犹豫，直接把电话打给了市高官。
这事情大了，已经不是他可以处理的了。
高官甚至都没有自己处理，第一时间把这一消息汇报给了书记。
第二天一上班，更是亲自来到书记办公室详细汇报此事，并商讨如何善后。
两位大领导愣是商量了一会，又了解、反复确认了事情的来龙去脉，这才商量决定了后续的处理意见。
最后决定由高官亲自登门，带着诚意拜会姜总，道歉的同时并告知这次事情市里的处理意见以及后续政策。
同时感谢姜总对于三亚的喜爱，并试探是否可以吸引姜大总裁的投资，争取把坏事情变成好事情。
下午的时候，姜姝鹓好奇的问道：
“泽沧，下午我们干嘛？开车去实地看一下？”
“不急，下午有其他事情？”
“还有什么事情，这次不就是度假加实地考察吗？”
“应该会有人拜访吧？”
东方青鸾没头没脑说了一句。
李泽沧看见姜大总裁依旧一头雾水，笑着说道：
“忘记昨天打架的事情了，虽然王勇昨晚都被放回来了，但你不会觉得这事情就这么结束了吧？对方肯定已经知道他们是你的安保团队，你觉得当地领导会不会过来亲自道歉解释一下。”
姜姝鹓这才恍然大悟，然后同样补充了一句：
“道歉的同时，肯定会试探性提出让我们投资此地的意愿，这也正随了你的意愿，你这真是姜太公钓鱼啊。”
事情果真按照小李老板的设计发展，虽然是姜太公钓鱼，但也绝对是一个愿打一个愿挨，而且是上赶着的那种。
当亲自上门拜访、道歉的高官离开后，他脸上的笑容、激动的神情充分证明了这点。
至于他心中是不是想着：塞翁失马、焉知非福，那就不得而知了。
晚上睡觉前，青姐趁着李泽沧不在的时候，拉着姜姝鹓说悄悄话。
“姝鹓，晚上让泽沧自己睡吧？”
姜姝鹓一下子没听懂，疑惑的看着青姐问道：
“怎么了青姐？”
虽然年纪大一些，经历也更多一些，但是当着一个比自己小好几岁的女孩子说这事情，青姐还是很不好意思的，红着脸说道：
“虽说泽沧很强，可是这事情也是需要节制的，何况明天兰兰和雪鸿就来了。”
姜姝鹓这才明白青姐的意思，眼珠子一转，笑着说道：
“这样，今晚还像昨晚那样睡，不过我们就不再掉下去了，让他看得见吃不着，睡个素的。”
青姐听到此话，笑着打了姜姝鹓一下，正好东方走了过来，好奇的凑了过来，得知两人的主意后，连连点赞，同样笑着说道：
“昨晚他是揣着明白装糊涂，净占便宜了，今天晚上让他揣着糊涂当明白。”
姜姝鹓又补充了一句，坏笑着说道：
“青鸾姐，今晚你和朱小雀睡上面，他要是不老实，你就把朱小雀给推下去。”
“好的大姐。”
东方青鸾半认真、半玩笑的喊了一句。
姜姝鹓先是一愣，然后笑笑没答应，再然后三人相视一笑。