第567章，淞沪的重要性

    淞沪的地价涨疯了。
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    在孙新以及江南地区众多大家族、大士绅、大地主的参与下，淞沪的土地节节攀升，很快就涨到了将近五百两银子一亩的天价。
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    在这个时候，头脑只要清醒的人都知道，这绝对是有人在炒作，在不断的抬高淞沪的地价。
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    五百两银子，这可不是小数字。
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    要知道娶个媳妇有几两银子就够了，这五百两银子对于普通的大明老百姓来说绝对是天文数字了。
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    但是现在仅仅只能够在淞沪这边买到一亩地。
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    关键是有钱都买不到地，因为淞沪这边的土地现在基本上都已经集中在了淞沪这些大地主、大士绅、大家族的手中。
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    这些人凭借着本土的优势，是本地的地头蛇，对淞沪这里的一些小农民进行强买强卖，将淞沪的土地全部集中到了自己的手中。
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    不仅仅是黄浦江两岸，甚至于连崇明岛这里的田地都慢慢的集中到了这些人的手中。
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    当然，为此，这些淞沪的大地主、大士绅、大家族也是没少对外举债，几百两银子一亩的田地，他们纵然是有一些银子，但也不足以支持他们将淞沪所有的田地都给买到自己的手中。
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    这些人就如同后世的股民一般，手里面拿着股票，天天喝着茶，期盼着股票的价格能够不断蹭蹭的往上涨。
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    这段时间以来，淞沪土地的价格飙升，再加上各种小道消息的推波助澜，江南各大豪族、大士绅、大地主们的参与。
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    都给他们营造了一种假象，那就是淞沪的土地就等同于现在天津的土地，这里将来是要成为南方的对外口岸，成为第二个天津，这里土地将来会是寸土寸金的。
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    所以现在五百多两银子的一亩地，根本就不贵，一点都不贵，它肯定还会继续涨下去，一直涨到和天津这边的土地价格一样。
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    甚至于有人分析了，淞沪这里的土地价值比天津的还要更高。
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    天津这边仅仅只是依托了京城，而淞沪却可以依托整个大明最富庶的江南地区，还可以沿着长江辐射湖广、江西等地。
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    同时又是处于航运的中间点，上可去天津，下可去浙江、福建、琉球、广东，地理位置的优势远不是天津能够相比的。
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    所以有人就分析了，这淞沪一旦发展起来，它会很快就超越天津，成为大明最大的港口城市。
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    在诸多消息的推动下，不仅仅是淞沪本土的这些地主、士绅、大家族们相信淞沪的未来会非常的辉煌。
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    甚至于附近的南直隶、苏杭、浙江这些地方，都有大量的人带着一箱子、一箱子的银子和银票来到淞沪这里，想要从这些人的手中购买一些土地投资。
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    以前大家没有注意，真正的分析一下，顿时就觉得淞沪这位置是真心不错，确实是具有很大的投资价值。
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    所有人都相信淞沪的土地还会不断的上涨，整个淞沪到处都是求购土地的人，几百两银子一亩地，让整个淞沪县的人走路的时候都抬着头，一副牛气冲天的样子。
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    松花楼。
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    “哈哈，又涨了，又涨了，已经差不多六百两银子一亩地了。”
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    “大家看到没有，连大明早报都在报道我们淞沪这里的事情了。”
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    郑良佐手里面拿着一份报纸兴奋的对着在座的众人说道。
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    “还是大明早报有水平啊，你看着上面分析的，以前我们怎么就不知道淞沪的地理位置竟然如此的重要。”
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    “你看啊，我们淞沪背靠江南、又有长江连动湖广一带，这往北可以去天津、朝鲜、倭国，往南可以去琉球、福建、广东，下南洋。”
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    “这淞沪啊，以后肯定可以发展成为我们大明最繁华、最富庶的地方。”
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    郑良佐非常高兴啊，他现在是淞沪这里最大的地主，手里面握着整个淞沪五分之一的田地，为此他不仅仅是掏空了自己家里面的所有财富，甚至于还向江南地区这边的很多钱庄、大家族、大地主借了几百万两银子。
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    可谓是疯狂无比，就如同后世的股民，尝到了一点甜头之后，不仅仅卖车卖房，甚至于还向自己的亲朋好友借钱，敢向高利贷贷款来炒股。
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    “以前我们大明是禁海，片帆不得下海，所以我们淞沪纵然是地理位置非常的优越，但却是没有任何的用处。”
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    “现在不一样了，朝廷在慢慢的开海禁，鼓励对外贸易，我们淞沪的位置就慢慢凸显出来了。”
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    “还是开海好啊，这样大家才能够从外面赚到更多的银子。”
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    “我这边也是研究过了，如果以后我们淞沪开放的话，从我们淞沪这里往南前往南洋地区，再往东抵达澳洲，听说澳洲这边的黄金和白银不会比黄金洲更少。”
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    “而且这澳洲本土的土著数量非常的稀少，地广人稀，未来肯定是要被我们大明给占领的。”
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    “从澳洲再往东还可以抵达南黄金洲，大家想一想，到时候如果这条航线开通的话，我们淞沪的位置就不得了了。”
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    “这黄金洲遍地是黄金，去年太平侯杜明恩带领的十艘船就从黄金洲这边带回来价值三千万两白银的金银。”
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    “大家想一想，以后我们江南这边的人去黄金洲、去澳洲、去南洋，都要从我们淞沪这里出发，你说我们这里的土地值不值钱？”
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    “大明早报说得好，以后这里肯定是会超越天津的。”
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    徐浦也是铺开一张世界地图，在地图上面画出几个重要的地方和线条，一边说也是一边兴奋的说道。
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    他现在已经不会在说朝廷见利忘义了，不会再说开海不好了，反而是坚定的开海支持者，觉得朝廷做的对。
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    因为只有开海了，淞沪的重要性才能够体现出来，这样他手中握着的大量淞沪土地才能够有价值。
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    “徐先生分析的没错。”
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    “这走北线前往黄金洲啊，它又局限性，冬天的时候不能走，因为冬天的时候，白领海峡这里会有大量的浮冰，会严重危险船只。”
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    “可是走刚刚徐先生说的线路就完全没有任何的问题了，因为这些地方炎热，根本就不会有浮冰，而且沿途都有陆地、岛屿可以补记，更加的安全，未来肯定会有更多的人走南线的。”
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    有人也是跟着分析起来，这段时间以来，他们也是很关注这方面的事情。
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    一个个以前对这方面是根本不削一顾，但现在关系到自己的利益之后，一个个竟然研究的很有一番水平，都看到了大明之外的世界是非常的富庶、繁华，看到了淞沪地理位置的优越。
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    “哈哈，怎么说来，我们淞沪的土地还会涨了”
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    郑良佐听完众人的话，顿时就更加的高兴了。
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    以前是不懂，现在仔细的研究一番之后，顿时就明白了，自己这些人是坐在金山、银山上面，偏偏还要去靠收佃租来过日子，真是拿着金饭碗去要饭啊。
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    “肯定会涨”
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    “天津这样的地方现在都已经涨疯了，上千两银子一亩地，比京城的土地都要更贵了，更别说我们淞沪了。”
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    “我们淞沪的位置可比天津好多了，现在才六百多两银子一亩地。”
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    “主要是我们淞沪这里还没有发展起来，听说那些北方佬想要在我们这里投资建厂，我觉得我们应该支持他们。”
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    “天津这边我是知道的，天津的地之所以不断的上涨，那是因为有大量的工厂和作坊，一个工厂作坊少则几百人，多则上千、几万人，天津这里有几千上万的工厂、作坊。”
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    “原先仅仅只有几万人的天津城，现在可是都已经几百万人了，这土地价格能不上涨吗？”
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    “我们淞沪要发展起来啊，还是要跟北方人学，开工厂、办作坊，吸引更多的人来我们淞沪，再加上我们优越的地理位置，超过天津啊，那也不过是一两年的时间，天津发展起来也不错才三年左右的时间而已。”
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    徐浦非常肯定的说道。
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    以前他是最反对开工厂、办作坊的，因为他觉得工厂、作坊多了就没有人种地了，他们这些地主、士绅就要喝西北风。
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    可是现在不一样了，为了让淞沪的土地继续上涨，他仔细的研究了天津一番，顿时就觉得这办工厂、作坊也是有很多的好处，其中最重要的一个好处就是推动地价的上涨。
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    “对，对，办工厂和作坊，我听说啊这办一个纺织厂投资需要几十万，但是一年就可以回本，以后都是赚的。”
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    “浙江的王家大家应该都知道吧，他们家的彩云纺织厂就是京城这边最大的纺织厂，据说一年赚几百万两银子呢。”
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    “我也是想好了，准备再借几十万两银子，到时候就在我们淞沪这里开个纺织厂，我们淞沪背靠江南，要丝有丝，要人有人，布匹那更是不愁卖，保管赚钱。”
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    郑良佐一听，顿时也是直点头。
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    以前对北方的这些工厂主、作坊主是不削一顾的，现在研究一下才发现，竟然如此的赚钱，没道理有钱不赚，跟钱过不去的。