第四百一十二章 不做房地产

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    “这些事情不该你管!”云涌简单粗暴的打断了方蛰的疑问,对此方蛰只能耸肩摊手:“其实,我真的要做手机,关于五厂的事情,我也真的就是想提个建议。”
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    “手机的事情肯定不是你一家能做的。这个不要多说了,你有什么想法也只能先忍着。先把电子五厂的事情解决了再说。”云涌的一起很坚决,方蛰听到这里忍不下去了,站起笑道:“那就这样吧,我先回去了。”
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    云涌顿时愣住了,一股怒火从心头烧起,奔着脑门就上来了。圆睁了眼睛大概十秒,方蛰都开门到走廊上了,云涌才回过神来,这小子直接就这么走了?我同意你走了么?
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    养气功夫很好的云涌也被气的手抖,好一阵才缓和下来。冷静之后一琢磨,方蛰之前三番五次的表示不愿意接手,自己非要塞给他,似乎也有点不太对啊。难道说,他没看明白我在暗示他,大家是自己人,有困难可以提,有条件可以讲么?
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    看看时间,米国那边都是下半夜了,云涌还是没忍住,摸出电话来打过去。接通之后云涌一连串的问题丢过去:“那小子怎么回事?居然给我甩脸子,我刚才差点没给他气死。”
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    云珏还真没睡,或者说是准备睡,接到这电话后也是一头雾水,根据她对方蛰的了解,觉得肯定是急眼了才这么干:“行,我问问他在给你答复,你没欺负他吧?”
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    云涌的血压有点控制不住了,咣当一下给电话挂掉了,赶紧翻抽屉找降压药。
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    女生外向可以理解,问题是这黑心小棉袄已经不是外向了,是毫无原则的偏袒。
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    方蛰在回去的路上也是一肚子气,那么大的一个工厂,那么大一块地皮。真要开放起来,哪里是个人企业可以搞定的?别的不说,光是一个拆迁就能让人欲死欲仙。水电什么的是有的,问题是搞商业街的话,要设计,要做施工,各种设施的改造,可以说千头万绪。
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    这么麻烦的事情,短期获利那是想都不要想了,我图什么?
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    云珏的电话进来时,方蛰赶紧找地方靠边停车,接听后先开口:“我换了个号码,你记一下,这个大哥大的号码,过一段时间就不用了。”
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    云珏倒是很顺着他,赶紧先记下号码,然后才说她爹被气的半死的事情。最后补充一句:“我是相信你不会乱来的,你肯定也被他气够呛才这么甩脸子走人。我了解他,霸道的很。”
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    好吧,这小黑心棉袄坐实了,方蛰颇为欣慰的笑道:“确实霸道,他有难处我可以理解,问题是太麻烦了,投入资金想回收,需要一个很长的周期。而且是一笔巨额资金。我这么说吧,盖那栋楼的钱,投到你爹说的项目里,至少还差个两三倍的。”
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    方蛰很有耐心的一番解释,云珏听明白之后才笑道:“行了,你也别生气了。根据我对他的了解,现在他面临着巨大的压力。你要能帮忙,那就帮你一下吧。”
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    “问题是哪来那么多资金啊。”方蛰叹息一声,也就是云珏了,不然直接挂电话了。
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    云珏诧异问:“怎么,邱小优没跟你汇报么?微软股票涨幅不小,威廉那个小组,按照你的要求,在纳斯达克专做那亚马孙、甲骨文等企业的股票,收获不小呢。”
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    方蛰道:“这个我知道,不过这些钱我有大用处的,具体的用处一时半会没法解释。总之你只要知道,我一直在等一个机会赌一把大的,赢了山珍海味,鱼翅燕窝随便吃,输了工地搬砖,吃糠咽菜喝凉水。我的本钱有限,飞达电脑那边还花了一笔呢。”
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    云珏听到这和话就确定了,方蛰没有骗她,不过还是很不快的问一句:“邱小优在港城搞的事情,是你吩咐的吧?”
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    方蛰听到这话知道她要发泄不满,还是很耐心的解释道:“这事情是我吩咐的,刘幻想玩的很花,翻云覆雨啊。这么一家企业,面对几乎没有多少竞争的市场,在港城的股价能跌破发行价你敢信?打死我都不信他不是在玩花样。被我发现了,当然要咬一口肥肉。”
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    云珏这下没脾气了,随口吐槽:“听你的语气,对这家企业很不满啊?”
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    方蛰笑道:“没有的事情,我就是在商言商,送上门的肥肉,我不吃怎么对的起自己?”
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    挂了电话之后,方蛰也是苦笑连连,这个云涌真是啊,他完全是站在自己的角度看问题。根本就没拿方蛰当外人啊,想着方蛰忍不住叹息一声,调转车头又回去了。
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    下午刚开始上班的云涌,屁股还没坐稳呢,秘书就进来汇报:“方蛰回来了。”
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    云涌先是一怔,随即又是一笑,点点头:“让他给我滚进来。”
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    声音很大,一点都不介意门口的方蛰听到,就算听到方蛰也不生气,进门后换了一副恭顺的嘴脸,陪着笑道:“领导好!”云涌一挥手:“没别人的时候,叫云叔叔。”
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    站在一边的秘书差点摔倒,我不是人啊?赶紧的泡咖啡,然后出去,顺手带上门。
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    重新落座的方蛰一点都没迟疑,毫无保留的开口把问题都说出来。
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    “抛开职工干部的安置不说,我把地拿下来盖商业区,要跟市里的规划挂钩吧?那么问题来了,市政设施算谁的?拆迁安置算谁的?别的商人,最多把地买下,然后慢慢的开发。或者捂在手里,等着地价升值的时候抛出。我呢?我能这么干么?我要这么干就不是给您帮忙,是在害您。问题是,我来做这个事情,少说要二十五到三十个亿的资金。”
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    说到这里,方蛰停下喝了一口咖啡,顺了顺气之后才继续道:“这么大一笔资金,压在这个项目上,就算不是一次投入的,我就想问一句,什么时候能收回本钱?三年,五年,还是十年八年?这么说程序,但凡有一个地方卡主了,开发这个商业区遥遥无期。”
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    云涌听到这里也明白了,之前确实有点强人所难了,脸上露出笑容道:“那按照你的想法,这事情怎么做才合适呢?由谁来主导呢?”
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    方蛰正色道:“主导必须是市政1府,也只能是市政1府。其他任何人来都镇不住场面,那么多管理部门,盖章都能让人欲死欲仙。”
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    这是实话,但是实话从来都是很难听的,云涌倒是很清楚现状。对于方蛰的话,云涌脑子里渐渐的有了个清晰的脉络。这未尝不是一个今后解决问题的思路的。
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    “资本是逐利的,现在国家缺钱,如何解决国企存在的问题,中央有明确的方针。你的办法不错,不过只能针对个例吧?那么多企业,不可能每一家都按照这个办法来。”
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    云涌还是很清醒的,一眼就看到了这个问题的关键。方蛰沉默了片刻才道:“电子五厂最大的问题,还是没有价值吧?一些有价值的企业,国外的知名企业肯定会来谈,比如华夏牙膏厂,还有蜂花牌等日化企业。这些企业的价值,在于手中的市场,国外知名企业进来,做法往往比较直接,就是谈的时候一个口径,做的时候是让国内的品牌消失。地方政府的官员,往往在这个时候,考虑的是政绩,或者是别的什么。”
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    云涌听到这里明白了,方蛰的意思是,你不是负责电子五厂么?那就只管这个好了。别的企业,云涌真要去插手了,人家还怀疑你抢班夺权呢。
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    “话不能这么说,我是国家干部,我做的事情必须要从发展的眼光看问题。类似的案例,我做出成绩来了,别人照抄怎么办?现在松江的经济还没达到一定的体量,需要改革的国企都来搞商业区,谁愿意把冤枉钱砸进来?再者,就算这块地,你打算怎么参与进来?”
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    这番话说的方蛰肃然起敬,华夏执政党很多干部就是这样,他们是想做事情的,也敢做事情,还希望把事情做好。固然有一些官员喜欢拍脑门做决定,但多数还是站在中央发展经济的立场出发,考虑的比较长远。如果不是这样,华夏经济也不会取得长足的进步。
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    “政府出规划,然后周边土地的价格自然就起来了。我这个人对房地产没兴趣,非要我参与进来的话,那就在x大附近卖我一块地,我开发住宅。不过我的公司好像没有开发房地产的资质。所以啊,政府还是想法子招商为上策。”
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    “说来说去,还是只出主意不接盘,是这个意思吧?”云涌有点恼火的反问一句。
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    方蛰叹息一声道:“我这小肩膀真扛不住啊,不是不想给您帮忙。”
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    云涌沉默良久,手指在桌子上轻轻的敲打,好半天才开口道:“我知道了,这个事情我会在会上提一下。作为一个试点吧,这事情不算晚,会上要是通过了,你得来给我好好说说。”
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    方蛰心说,也就是你生了个好闺女,不然我能搭理你才怪呢。这年月做地产,赚钱太慢。
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